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Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 15 Nov - 8:34
Réputation du message : 100% (1 vote)
Il y a vraiment beaucoup de problèmes dans notre immeuble qui pourtant est neuf !!

- gros problème de chauffage qui est tombé en panne 4 fois en très peu de temps

- eau chaude qui n'est pas toujours chaude et dont le débit est aléatoire

- porte d'entrée Aa hors d'usage, certains livreurs ne livrent pas car pas d'interphone

- parking sale qui n'a pas vraiment été nettoyé 

sans compter quelques incivilités : salissures dans l'ascenseur, dépôt encombrants dans les parties communes etc ..

le bâtiment a bientôt 1 an et la garantie est bientôt expirée, ces problèmes ont-ils été signalés pour être pris en charge par la garantie Bouygues ?
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 15 Nov - 12:30
Bonjour @Catherine CORBIER

Nous sommes au courant de tous ses points et nous agissons. Par contre, sans doute nous ne communiquons pas assez sur nos actions.
Nous avons déjà signaler tous ses problèmes au syndic pour qu'il mène les différentes actions nécessaires. Nous le faisons toujours par e-mail, en tout cas, au maximum pour avoir une preuve d'un écrit. Nous sommes cependant d'accord avec toi que cela fait beaucoup trop de choses qui tombent en panne et nous avons peur aussi pour les garanties.

Dans ce but, nous avons déjà de programmé une réunion du conseil syndical, entre nous, ce vendredi 16/11/18 afin notamment de rédiger un écrit au syndic récapitulant les divers problèmes et leurs demander de faire le nécessaires. Pour information, nous nous réunions pour ce genre de réunion 1 fois par mois.

Voici quelques points (non exhaustif) qui sont notamment prévus dans le programme de cette réunion afin donc d'écrire tout ceci au syndic :



  • Problème de chauffage comme tu le mentionnes déjà,
  • Eau chaude,
  • porte d'entrée AA qui est toujours en pannée, réparation mal faite et elle est vite retombée en panne
  • serrures des parties communes trop fragiles,
  • faire une connexion entre la coulée douce et l'arrière de la résidence (c'est à la ville de s'en charger) et les demandes ont déjà été faite mais nous attendons encore une réponse,
  • les végétaux des parties communes : les bâches géotextiles qui devaient être posée par Bouygues qui n'ont pas été mises sur haies des parties communes pour éviter les mauvaises herbes, on devra peut être prendre après vote en assemblée générale une société pour tailler les arbres.
  • le remplacement des arbres morts des parties communes (garantie 1 année),
  • installer des caméras de surveillances (après votes à la majorité en assemblée générale selon devis)
  • fermer la résidence (après votes à la majorité en assemblée générale selon devis)
  • programmation d'une assemblée générale,
  • infiltration d'eau dans le local TGBT,
  • Parking sous-terrain : mise en place de caméra (selon vote en AG), la société à mal fait le boulot au niveau du plafond du sous-terrain et il y a beaucoup de poussière (défaut constaté de surface quartz). Un
    ragréage doit être fait par la société, des courriers ont été envoyer aux personnes qui laissent le bazar sur leurs places de parking. Fuite dans le sous-sol.

    Le sol présente un défaut surface quartz sous le bâtiment A. Il faut reprendre le ragréage qui n’est toujours pas fait.
  • Enfin pour le dernier point que tu mentionnes pour les incivilités, nous ne savons pas ce que nous pouvons faire de plus, à part quelques affiches. C'est avant tout un sous d'éducation, les personnes qui après 20ans ne connaissent toujours pas le respect d'autrui, il est très difficile de les rééduquer.

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 15 Nov - 19:26
merci Cyril pour ces réponses qui me rassurent un peu. En effet il serait bien d'avoir un retour de vos réunions. J'attends avec impatience l'assemblée générale pour débattre de tous ces problèmes.
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Lun 19 Nov - 11:37
Bonjour,

Juste un mot concernant le parking sale, nous en avons parlé au syndic. Leur réponse à été "en quoi cela vous dérange qu'il soit sale?"

Ils nous ont dit que cela serait fait l'année prochaine seulement, alors qu'il semble que cela soit prévu annuellement...
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Lun 19 Nov - 11:57
Pour le côté sale c'est surtout que celà peut être dangereux (incendie par exemple). Il y a déjà quelques personnes qui ont dû logiquement recevoir des courriers pour leurs demander de faire des efforts. Un certain monsieur qui a notamment fait de grosses traces d'huiles moteur sur les parking à par conséquence mis une bâche sur sa place de parking mais laisse toujours trainer des choses dessus. Le syndic repassera faire un tour, je ne sais pas quand afin de relancer les personnes nécessaires.


Pour info, Catherine CORBIER est devenu membre du conseil syndical suite à une réunion avec nous vendredi.

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Dim 25 Nov - 21:58
Bonsoir,

Quels sont les membres sur le bâtiment B ?

Cordialement,
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Lun 26 Nov - 17:46
Bonsoir @Yohann
Les membres du conseil syndical n'ont pas d'attributions spécifique suivant les bâtiments.

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Mar 27 Nov - 23:27
Bonsoir

Merci pour la réponse. Comment devenir membre ?

Bonne soirée
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Mer 28 Nov - 11:29
Bonsoir @yohann,

Il faut contacter notre président du conseil syndical qui vous proposera au vote des membres du conseil déjà présent. La plupart des membres voteront pour vous si vous êtes prêt à vous investir pour l'ensemble de la collectivité.

Si tu veux lui envoyer un message privé sur le forum son profil c'est :

@Aude et seb

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Sam 1 Déc - 16:06
Bonjour,

Merci pour l'information.
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 13 Déc - 10:19
Pour le syndic il faudrait se renseigner au près d'un autre pour l'année prochaine.
Dans mon ancien immeuble n'était avec century 21 et les problème était vite réglé.
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 13 Déc - 16:30
Le problème c'est que nous sommes du conseil syndical sommes tous novices sur les syndics (novice mais plein de bonnes volontés) on aurait besoin de renfort notamment sur les points juridique.

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Jeu 13 Déc - 22:52


Bonsoir
Sauf erreur ou omission de notre part, nous n'avons pas eu de réponse à nos questions de la part du conseil . c'est pourquoi nous réitérons notre demande de précisions:
 "N[size=17]ous aimerions connaitre la date et le lieu de la prochaine AG, et si  les membres du Conseil syndical ont déjà contacté d'autres syndic et leur ont remis des cahiers de charge et/ou organiser des visites de notre résidence afin d'éviter une reconduction forcée et systématique du syndic atcuel, qui a clairement prouvé ses limites".

merci de votre retour

PS.Merci d'ajouter mon email

[/size]
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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Ven 14 Déc - 9:19
le contrat de syndic prendra fin le 30/06/2019

extrait du rapport de l'assemblée générale du 13/12/2017 :

REVOCATION DU SYNDIC
le contrat de syndic peut être révoqué par l'assemblée générale des copropriétaires statuant à la majorité des voix de tous les copropriétaires
cette révocation doit être fondée sur un motif légitime

NOUVELLE DESIGNATION DU SYNDIC
à la fin du présent contrat, l'assemblée générale des copropriétaires procède à la désignation du syndic de la copropriété. Un nouveau contrat, soumis à l'approbation de l'assemblée générale, est conclu avec le syndic renouvelé dans ses fonctions ou avec le nouveau syndic.
L'assemblée générale appelée à se prononcer sur cette désignation est précédée d'une mise en concurrence de plusieurs projets de contrats

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Re: Message aux membres du conseil syndical

le Sam 15 Déc - 10:48
Merci Catherine pour la réponse.
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Re: Message aux membres du conseil syndical

Hier à 15:01
Bonjour je voudrais savoir si ont a une date concernant l'assemblée général de cette année ?
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Re: Message aux membres du conseil syndical

Hier à 17:50
En juin de mémoire (à vérifier), c'est noté sur le compte rendu la 1ere AG.

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Re: Message aux membres du conseil syndical

Aujourd'hui à 16:21
Merci Cyril pour l'information
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Re: Message aux membres du conseil syndical

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